Головна сторінка

ЗАВАНТАЖЕННЯ

В Україні поступово відновлюється функціонування ринку нерухомості.

[xfvalue_image_url_images-2] 

19 квітня 2022 р. Кабмін ухвалив постанову «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо діяльності нотаріусів та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану».

Від сьогодні зміни набувають чинності, однак запрацюють вони не одразу, адже для їхньої практичної реалізації знадобиться певний час (орієнтовно —  близько тижня, поки нотаріуси отримають доступ до реєстру).
Основні нотаріальні обмеження і заборони, що діятимуть протягом воєнного стану та одного місяця з дня його припинення або скасування.


Обмеження:
1. Нотаріальні і реєстраційні дії щодо нерухомого майна зможуть вчиняти не всі нотаріуси, а тільки ті, які будуть включені до затвердженого Мін’юстом відповідного переліку.
2. Нотаріальне посвідчення договору про відчуження (купівля-продаж, дарування тощо) нерухомого майна буде здійснюється виключно за його місцезнаходженням, крім випадку, коли йтиметься про нерухомість, розташовану у Києві та області.

Заборони:
1. Нотаріус не може посвідчити договір про відчуження нерухомості до спливу одного місяця з дня державної реєстрації права власності відчужувача. Виняток: набуття відчужувачем права власності у порядку спадкування або у результаті визначення розміру часток у праві спільної сумісної власності.

Тобто, якщо ви, сьогодні придбали квартиру, то протягом місяця ви не зможете її продати, якщо ж отримали житло у спадок — то таке часове обмеження не діятиме. Цей «мораторій» покликаний унеможливити шахрайську схему з незаконною множинною перереєстрацією права власності впродовж короткого проміжку часу, коли створюється так званий ланцюжок добросовісних набувачів, який потім не дозволяє повернути майно навіть в судовому порядку.

2. Забороняється нотаріальне посвідчення договорів щодо відчуження нерухомості, які укладені від імені фізичної особи-відчужувача  на підставі довіреності.                                  Таке табу обумовлюється існуючими ризиками війни, аби шахраї шляхом підробки довіреностей не змогли спокуситись на нерухомість громадян, які змушені були зашити свої домівки, рятуючись від ворожих обстрілів.

Для безпечної купівлі-продажу нерухомості звертайтесь за консультацією до юриста АН «СЕКВОЯ».

Наші посилання:

Dom ria OLX Rieltor.ua 0352

Поділитись оголошенням

Контактні дані

  • Адрес:
    м.Тернопіль, Майдан Волі 4, офіс 10
  • Електронна пошта:
    80672080203v@gmail.com
  • Тел.
    +380967274820
  • Графік роботи:
    Понеділок-П'ятниця 09:00-19:00