Головна сторінка

ЗАВАНТАЖЕННЯ

Юридичні послуги Тернопіль

Юрист з нерухомості-професійний спеціаліст, який захищає інтереси клієнта при укладанні угоди.


Послуги юриста з нерухомості гарантують безпечність угоди, її законність.


Юридична перевірка нерухомості мінімізує ризики для вас.

Юрист агенції нерухомості СЕКВОЯ

Що входить в послуги перевірки нерухомості?


Консультація у сфері нерухомості

- Під час консультації надаємо відповіді на запитання, які у вас виникли, роз’яснюємо подальші дії.


Юридична перевірка об‘єкту нерухомості:

Перевірка забудовника і об'єкта будівництва:

- Перевірка історії забудовника і пов'язаних компаній (до 3-х компаній);

- Аналіз реєстраційних документів забудовника і пов'язаних компаній;

- Перевірка арештів, іпотек, судових і виконавчих проваджень, ін. щодо забудовника і пов'язаних компаній;

- Перевірка дозвільних документів на будівництво (наявність ліцензії, інших необхідних документів), технічних умов на підведення комунікацій і т.д.;

- Аналіз законності будівництва;

- Перевірка земельної ділянки на наявність у забудовника документів на право користування земельною ділянкою, відповідність земельної ділянки до її цільового призначення, терміни користування;

- Перевірка термінів будівництва, терміни підключення комунікацій, перевірка арештів, іпотек, судових і виконавчих проваджень щодо об'єкта будівництва.

Вивчення об'єкта нерухомості і перевірка продавця на вторинному ринку:

- Перевірка законності права власності власника (договір купівлі-продажу, договір дарування, спадщина, ін.);

- Перевірка на наявність обтяжень, судових або виконавчих проваджень щодо об'єкта нерухомості, перевірка арештів, іпотек, ін .;

- Перевірка даних по власнику, наявність обтяжень, судових або виконавчих проваджень, арештів, іпотек, ін.

- Аналіз на предмет можливості вимог третіх осіб (діти, чоловік (дружина) і т.д.);


Аудит забудовника та документів

- Перевірка історії забудовника і пов'язаних компаній (до 3-х компаній);

- Перевірка арештів, іпотек, судових і виконавчих проваджень, ін. щодо забудовника і пов'язаних компаній;

- Перевірка дозвільних документів на будівництво (наявність ліцензії, інших необхідних документів), технічних умов на підведення комунікацій і т.д.;

- Аналіз законності будівництва;

- Перевірка термінів будівництва, терміни підключення комунікацій, перевірка арештів, іпотек, судових і виконавчих проваджень щодо об'єкта будівництва;

- Аналіз схеми покупки, запропонованої забудовником на предмет відповідності законодавству;

- Вивчення договорів забудовника (інвестиційний договір; попередній договір, договір купівлі-продажу майнових прав; форвардний контракт; договір про спільну діяльність; договір переуступки нерухомості) на предмет захисту прав і інтересів інвестора;

- Узгодження змін і внесення правок до договору (при необхідності).

- Аналіз законності будівництва;


Оцінка рівня ризиків угоди;


Юридичний супровід угоди з нерухомістю

- Включає в себе повну юридичну консультацію, аналіз нерухомості юристом на первинному ринку (Новобудова), аналіз юристом нерухомості на вторинному ринку, аналіз схеми продажу, аналіз умов договорів, переговори з контрагентом, супровід під час підписання угоди.


Розроблення документів, договорів у сфері нерухомості.


Чому потрібно перевіряти нерухомість перед покупкою?

Шахрайство, незаконне будівництво, судові спори, нюанси договорів, та багато іншого може призвести до втрати довгоочікуваної квартири, будинку, а як наслідок грошей.

Юридична перевірка нерухомості мінімізує ризики для вас.

Без юридичної перевірки ви ризикуєте втратити:

- гроші,

- нерухомість,

- час,

- нерви,

- репутацію,

Юридичні послуги

Юридичну перевірку нерухомості здійснює професійний юрист у сфері нерухомості, Грицева Олеся.


У 2018 році закінчила Інститут прокуратури та кримінальної юстиції Національного юридичного університету імені Ярослава Мудрого.


Практикуючий досвід 4 роки. З них 1,5 роки державної служби, з 2019 по 2021 роки працювала в приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу.